党的二十大四中全会审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，首次将“推动房地产高质量发展”系统性地融入“保障和改善民生”框架。福州市房地产估价行业协会迅速组织专题学习，深刻领会全会精神。

大家认识到“房地产高质量发展”标志着估价行业定位已从单一的经济工具，升级为与促进消费、扩大投资、推进新型城镇化等国家战略协同联动的关键环节。

进一步学习关于"高质量发展"的核心要义，认识到房地产行业正从单一经济功能向保障民生、促进消费、服务新型城镇化等多元功能转变，这对估价行业提出了全新要求。

当前，福州房地产估价行业面临深刻变革。2025年9月数据显示，福州二手住宅销售价格同比指数为94.7，市场仍处于调整期；与此同时，行业长期存在的低价竞争、服务同质化等问题日益凸显。面对新形势，协会将进行推动行业从以下三方面实现突破：

一、推行服务标准化，促进行业良性竞争

协会正研究估价服务标准公示的可行性，动员广大会员机构明示服务内容、工作标准和收费标准，同步突出本机构的技术优势和专业特长，形成差异化企业品牌推广。这一举措旨在推动行业从价格竞争转向质量竞争，让行业的专业能力成为核心竞争力，有效破解行业"内卷"困境。

二、拓展服务领域，融入城市发展新格局

随着福州城市发展进入存量更新阶段，估价服务需要向城市更新、老旧小区改造、产业园区建设等新领域拓展。协会将推动机构在这些领域提供全流程咨询服务，包括项目可行性分析、资产价值评估、收益测算等，实现从传统估价师向城市价值顾问的转型。

三、加快数字化转型，提升专业服务能力

协会将鼓励机构积极应用大数据、人工智能等新技术，开发专业估价工具和分析系统，提升服务精准度和效率。这既是顺应"数字中国"建设的要求，也是行业自身转型升级的必然选择。

结束语：

转型之路从无坦途，但机遇总与挑战并存。让我们以专业为舟，以创新为桨，在行业变革的大潮中破浪前行。相信通过全行业的共同努力，福州估价行业定能在服务城市高质量发展的进程中，实现自身的价值升华和持续发展。