2025年全国两会为房地产行业指明了发展方向，也为我们估价行业赋予了新的责任与使命。作为房地产市场的“价值守护者”，福州市房地产估价协会及全体估价机构、估价师、估价从业人员深刻领会两会精神的核心要义，主动融入国家战略，以专业能力服务经济社会发展大局。

两会将“城中村改造”列为重点工作，将福州作为典型城市，正推进核心区二次城市化与存量房功能优化。召唤我们估价行业深度参与改造项目的征收补偿评估、土地价值测算、分户专项评估等业务，有估价专业服务好每一个项目“更新再造”；同时，高度关注老旧小区改造中的“好房子”标准，结合住建新规优化评估参数，诸如得房率、空间设计评价等技术维度，推动住房品质升级。

两会强调化解地方政府债务压力及房地产行业系统性风险。估价机构应进一步提升对不良资产、存量土地及在建工程的动态评估水平，为金融机构和相关部门提供风险预警和不良资产评价、涉执房地产处置建议；尤其在房企债务重组、项目并购等场景中，更加需以独立、客观的评估结果助力市场出清与资源优化配置。

新时代，新征程，新形势，新机遇。面对历史性机遇，需要我们严格执行《房地产估价规范》《估价师职业道德准则》，借力协会《房地产估价机构维权帮扶方案》，提高行业自律管理、防范系统性风险；协会也将通过《福州市房地产价格评估专家委员管理办法》的深入执行，发挥新一届福州市房地产价格评估专家委员会的技术支持作用；推动优秀估价机构的带头引领作用，加快应用大数据、AI建模等信息化、数字化技术，努力提升房地产估价报告影响力，共同提升估价服务的质量和公信力。

2025年是房地产行业破局转型的关键之年，福州市房地产估价协会将以两会精神为引领，凝聚行业共识，以专业服务支持政策落地，以创新驱动行业升级，为福州建设“现代化国际城市”贡献估价力量！