近日，中共中央办公厅印发《关于在全党开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育的通知》，福州市房地产估价协会全面领会贯彻中央八项规定精神，聚焦主题，简约务实，不分批次、不划阶段，努力一体推进学查改，融入日常、抓在经常，直面估价行业发展瓶颈，强化行业自律意识，推动估价服务提质增效，迎接“好房子”“城市旧改”“数字资产”再发展的历史机遇，重塑行业公信力，提升专业价值，彰显社会责任。

一、以镜为鉴：正视问题，强化自律教育

近年来，房地产估价行业遭遇市场大周期，行业内卷超低价竞争渐为常态，统一合理底价渐行渐远，折射出行业在不正当竞争、自律管理的不足和深层次的隐患。对此，协会以中央八项规定精神为指引，倡导各机构会员一同对照学习典型案例，照照镜子，整整衣冠，强调“纪律红线不可逾越”，倡议党员带头践行八项规定精神，推崇党员示范岗位或诚信评估承诺制度，结合《反垄断法》《房地产估价机构管理办法》等法规，发挥协会维权和帮扶机制，共同探讨回归市场公平竞争的本质。

二、制度筑基：完善内控，规范行业行为

协会以制度建设为抓手，结合《福建省房地产估价机构管理办法》要求，推动会员单位健全内部质量控制体系，要求关键环节（如数据采集、参数选择、结果审核）可追溯，进一步防范估价流程缺失，估价报告模板化，核心要件遗漏，技术路线错误等估价行为，进一步发挥协会专家团队助力赋能作用。

将八项规定精神融入行业规范，倡议禁止行为，如接利益相关方宴请、礼品、干预评估独立性等，推进评估流程标准化专业化。养成利益冲突回避习惯，避免因利益输送影响估价结果公正性。

逐步建立会员信用档案，如实记录执业行为，突出荣誉感和羞耻，对违规行为采取警告，公开谴责等方式；对估价师或估价机构获奖或发展创新给予公开报道和大力宣传，树立榜样；对严重违规行为和极其恶劣现象，将与市场监管、住建等部门联动，推动跨部门联合惩戒，形成震慑效应。

三、加强培训：以案说法，提高思想防线

结合行业特点剖析典型案例，如违规评估、利益输送等，增强廉洁从业意识，开展职业道德和法律法规培训，进行企业帮扶活动，明确“红线”与“底线”，推动“反四风”（形式主义、官僚主义、享乐主义、奢靡之风）向行业延伸，提高思想防线。

四、服务升级：聚焦需求，赋能经济发展

当前，房地产估价在城市建设、不动产资产盘活、金融风控等领域的作用日益凸显。协会提出“服务创新”方向：

响应政策需求：配合政府房屋征收、城市更新、土地出让等重点工作，确保评估独立公正，杜绝“虚假报告”“人情估价”。

科技赋能：推广大数据、AI技术应用，提升估价效率与精准度。

公益导向：开展行业普法宣传，提供技术与咨询帮扶，履行社会责任。

五、展望未来：以自律树新风，以规范促发展

协会深入推进行业建设，做好协会工作全流程留痕制，接受行业和社会监督；全面推进估价报告备案制度，增强公众对行业的信任；将逐步构建“教育引导—制度约束—技术支撑—社会监督”四位一体的自律体系，既防范廉政风险，又提升行业公信力，为房地产市场健康发展提供保障。

福州市房地产估价行业协会坚持以中央八项规定精神为长期行动纲领，持续深化“三严三实”要求（严控质量、严管行为、严明纪律；实抓服务、实促创新、实树形象），通过“党建+业务”融合，推进信用体系建设，坚持常态化检查和行业风险防范等举措，构建“不敢违规、不能违规、不想违规”的行业生态，为经济高质量发展贡献估价力量。