在全球经济全面转型，房地产市场深度调整，各项监管政策持续趋严，估价行业业务低价内卷激烈的背景下，福州市房地产估价协会于2025年5月16日下午举办了2025年第一次会员日活动，紧扣“筑牢风险防线，共谋行业发展”主题，得到广大会员热情关注和积极响应。

协会高度重视本次会员活动日的组织工作。由协会维权委员会主办，副会长李卫东主持会议，会长吴坤琴、副会长苏俊华精心准备，分别做了主题分享，监事长郑丹代表监事会参与了活动，并对活动作总结发言。

   当前估价行业面临虚假报告、失实报告、程序违规等追责力度空前，传统评估业务愈发萎缩、相当多的机构陷入“低价竞争-质量下滑-信任流失”恶性循环，AI及大数据技术冲击、报告使用者、监管者、利益相关者的苛求明显上升的三重压力，苏俊华副会长首先以《房地产估价行业风险与防范》为主题进行专业分享，着眼困局分析（行业现状）、 风险警示（风险图谱）、解决路径（方法论）到支持体系（落地保障）的闭环逻辑，重点论述建立“形式合规”，应用“技术驱动”，守住报告最低质量底线为核心，构建“底线思维-技术赋能-生态协同”的全链条风险防控体系，呼吁大家紧跟市场转型，推动行业抱团取暖，提升行业壁垒，探究AI+大数据、绿色金融、城市更新等新兴机遇，共同实现从“被动纠错”到“主动创新”的跨越。

   吴坤琴会长着重分享了《规避涉诉典型案例警示》，通过具体详实的案例及自身经营经验，在评估项目承接、机构与人员管理、估价技术运用等各个维度，充分结合社会经济发展现状，就如何在房地产估价全过程中有效预防、规避风险要点和必要手段，特别是在涉诉案件时，估价师及工作人员如何进行心理建设、应对征询的话术及注意要点逐一进行深度探讨。

会员日活动在协会大会议室举行，近60家会员机构参与，取得圆满成功。与会会员均表示通过参与本次活动，增加了对行业、协会、同行的了解，增进了感情，取得了较大的收获，对自身及机构发展方面都有一定的帮助，并对本次两位讲师的课题内容表示极大的认同，对其中部分话题引起共鸣，期待后续活动中能够进行更有针对性的探讨和交流。

                              福州市房地产估价协会

                              2025年5月16日