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2011年1月21日国务院第590号令颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，2011年6月3日住房和城乡建设部发布了《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）文件，都对征收估价报告做了相应的规定。虽然上述两个文件对征收估价行为及征收估价报告的主要原则问题作了规定，但具体撰写征收估价报告中仍有一些值得探讨的问题，本文拟就下列问题与业内人士共同探讨。
随着经济快速发展和消费型社会转型，我国将进入商业地产快速发展阶段，城市综合体是城市的重要组成。万达广场经过三代房地产产品的发展，目前的城市综合体开发运营模式，既是商业的成功，也是投资模式的成功。其商业地产价值实现的途径，对于目前大量涌入商业地产开发的开发商而言，具备参考意义。
关键字：城市综合体；商业地产；价值实现；万达广场
福建省公务员局 省人力资源开发办公室 省住房和城乡建设厅
关于2013年度全国房地产估价师执业资格考试有关问题的通知
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